Квартира в ипотеку

Количество квартир, которые люди приобретают в ипотеку, каждый год увеличивается. Ипотекой называется отдельный вид кредитования, когда в качестве залога оставляется уже имеющаяся либо покупаемая недвижимость. Покупатель в таком случае называется заемщиком, а банк — кредитором. Итак, как же купить квартиру в ипотеку?

Этапы приобретения недвижимости в ипотеку

Алгоритм покупки квартиры таким методом заключается в следующем:

В первую очередь требуется четко узнать, какие есть условия к недвижимости, которую человек планирует приобрести в ипотеку. Кроме того заранее следует изучить рынок жилища, сделать тщательный анализ. Только так появится представление о ценах на квартиры, которые интересуют.

Дальше следует выбрать несколько банков и просмотреть условия и требования в их программах по ипотеке. К этому вопросу нужно подойти с осторожностью. Нужно выбирать банк с оптимальными условиями.

После этого необходимо удостовериться, что банк выдаст займ определенному заемщику.

Потом с продавцом выбранной квартиры оформляется контракт на счет продажи и купли недвижимости.

Теперь необходимо весь комплект документов отправить в банк.

После этого требуется еще дополнительно застраховать жизнь заемщика и квартиру, которая покупается в кредит.

Дальше остается только зарегистрироваться как собственник недвижимости, а потом дополнительно зарегистрировать сам залог недвижимости в пользу банка.

Какие документы понадобятся

В банк, который будет заемщиком, требуется предоставить комплект документов. В обязательном порядке в этот перечень входит документ, который устанавливает право на квартиру, которая приобретена через ипотеку. Если у человека, который продает квартиру, есть супруг или супруга, то от них в письменной форме предоставляется согласие на дальнейшую сделку. Кстати еще дополнительно понадобится свидетельство о заключении брака. Если супруга или супруги нет, то нужно передать заявление, где прописано его или ее отсутствие. Еще одним обязательным документом является технический паспорт на жилье. Также следует обратиться в отдельную оценочную фирму, чтобы она провела исследование и установила точную реальную цену за квартиру. Какие остальные дополнительные документы нужно будет предоставить в банк, нужно будет уточнить там же.

Довольно часто квартира берется через ипотеку. Этот вариант распространенный. Однако необходимо следовать выше описанным советам и не спешить с выбором квартиры и банка. Требуется учитывать все нюансы.